- 茂华紫苑公馆
- 5969 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 东风西街3518号
- 茂华控股集团有限公司
- 潍坊茂华物业管理有限公司
小区概述
- 茂华紫苑公馆位于潍城区巨力公园板块，于2016年竣工，房龄距今较新，由潍坊茂华置业有限公司开发完成。小区总占地面积约120000㎡，建筑面积约380000㎡，容积率2.5。小区由20栋高层住宅组成，户型面积约为92㎡-225㎡，房型分为二居室至四居室均有。小区整体绿化率75%，环境较好，适合改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区竣工时间于2016年，房龄较新；
- 小区内绿化率约75%，绿化面积较大；
- 小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。
缺点- 小区周边没有大型购物广场，居民逛街购物不方便；
- 小区部分楼栋电梯少户数多，上下班高峰期可能等待时间较长。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
126个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通较好，距离小区约232m有东风街三里庄路路口东公交站，途经公交路线有3路、11路、环16路等多条线路，公交出行比较便利。小区周边紧邻主干道东风西街，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.4
小学
8.5
初中
8.8
74个
附近幼儿园
17个
附近小学
15个
附近初中
距离小区约497m有北京金色摇篮潜能开发婴幼园(潍坊旗舰园)，是一所民办幼儿园。距离小区约517m有潍城区南三里小学，是一所公立学校。距离小区约686m有潍城区平和中学，是一所公立初中。小区周边教育资源丰富，孩子接受教育方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
7.7
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化率约为75％，绿化环境较好；小区景观以人工景观湖为主，整个园林设计贴合自然原生，每个季节园林风格都不一样；小区还设有人工湖和凉亭，居民闲暇时候可以在此乘凉观景。
建筑特色
建筑主要为现代建筑风格，主体结构采用钢筋混凝土。户型设计为双层玻璃大飘窗，造型美观使用。外立面采用黄色涂料粉刷，简洁大气。
楼栋分布
小区总占地面积约120000㎡，建筑面积约380000㎡，容积率2.5。小区由20栋高层住宅组成，均为电梯房，错落分布。户型面积约为92㎡-225㎡，房型分为二居室至四居室均有，户型南北通透，采光性好。
出入口
小区目前有7个出入口和1个停车场；小区3号门、北2门、北1门临近东风西街；1号门位于3号楼南侧，东门、4号门临近清平路；南门位于14号楼南侧；小区停车场出入口位于小区东门附近。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 3110户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 人工湖；
- 喷泉；
- 凉亭；
- 康健设施。
物业服务
物业管理人员配备充足，服务较好，能够及时解决业主所遇到的问题。保洁人员会及时清扫小区内的垃圾，小区内部配有垃圾分类设施，保证小区的干净整洁。小区内部设有菜鸟驿站，为居民提供收发快递的服务，比较便民。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮班，保安每日多次巡逻；小区内部安装有严密的监控设备，对小区进行全方位实时监控，确保业主人身财产安全。小区每幢单元楼下均设有门禁，外来人员征得业主同意后可进入，居住环境相对安全，小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
- 潍坊茂华物业管理有限公司
物业费用
- 1.25元/㎡/月
车位
- 共2000车位
- 地下2000个
车位比
- 1:0.64
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.0
餐饮服务
7.7
银行金融
8.3
暂无
购物中心
暂无
商场
96个
超市
9个
便利店
商业配套
小区周边商业配套一般，周边距离大型购物商场较远。距离小区约3.1㎞有温州购物商城，居民逛街购物可到此处。距离小区约370m有佳乐家(上城店)，居民购买日常用品比较方便。距离小区约172m有江上客酸菜鱼米饭(上城国际店)，居民就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较方便，距离小区约1.2㎞有陆军第80集团军医院，是一所三级甲等综合医院，居民就诊比较方便。距离小区约403m有潍城区西关街办南三里村卫生室，居民日常生病就诊比较方便。距离小区约193m有远东平民大药房73店，居民购买日常药品比较方便。
生活服务
小区周边生活服务配套齐全，距离菜市场略远，距离小区约2.1㎞有农贸市场，居民可到此购买蔬菜水果。距离小区约200m有潍坊银行(潍坊西城支行)，居民办理相关理财业务比较方便。距离小区约303m有中国联通智慧生活馆，居民办理相关通讯等业务比较方便。
公共资源
距离小区约2.4㎞有潍城区图书馆南关街道分馆，周末家长可以带孩子到此进行借阅，能够提高孩子的阅读力，拓展孩子的知识面。距离小区约714m有巨力公园，是一个中心公园，适合居民日常散步。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，距离小区约1.7㎞有中影北方国际影城奥体店，影城评价比较好，居民休闲时间观影放松比较方便。距离小区约296m有超美瑜伽(奥文店)，喜欢瑜伽和健身的居民可以到此处锻炼身体。距离小区约292m有台和足道，足疗保健可以消除疲劳。
茂华紫苑公馆近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
5923元/㎡
0.05%
02-18
5932元/㎡
0.15%
02-25
5942元/㎡
0.17%
03-03
5944元/㎡
0.03%
03-10
5947元/㎡
0.05%
03-17
5967元/㎡
0.34%
03-24
6006元/㎡
0.65%
03-31
6019元/㎡
0.22%
04-07
6038元/㎡
0.32%
04-14
6036元/㎡
0.03%
04-21
5991元/㎡
0.75%
04-28
5969元/㎡
0.37%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
7029元/㎡
0.45%
2023-07
6805元/㎡
3.04%
2023-08
6601元/㎡
6.41%
2023-09
6510元/㎡
7.57%
2023-10
6536元/㎡
6.66%
2023-11
6545元/㎡
5.54%
2023-12
6214元/㎡
10.25%
2024-01
5929元/㎡
14.37%
2024-02
5939元/㎡
12.91%
2024-03
6006元/㎡
10.69%
2024-04
5982元/㎡
10.94%
2024-05
5969元/㎡
13.19%
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