- 图兰朵
- 10611 元/㎡
- 2022
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 福寿东街1866号
- 潍坊市鲁鸿房地产开发有限公司
- 潍坊宾悦怡安物业服务有限公司
小区概述
- 图兰朵位于奎文区永春路板块。小区于2015年竣工，房龄相对较新。小区主推95㎡左右到210㎡左右的房子。小区楼间距较大，采光度较好。小区户型面积较为多样，适合多种人群的购买需求。小区总建筑面积为170000㎡，小区占地面积为49562㎡。
小区优缺点
优点- 小区周边医疗资源配置充足，居民看病方便；
- 小区基础设施维护较好，居民居住较为适宜；
- 小区附近有公园，居民空闲可以去晨练和休闲散步。
缺点- 小区部分楼栋靠近主干道，影响居民休息；
- 小区车位紧张，停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
瑞斯东街金光路路口东公交站距离小区约157m，139路经过此站，公交出行十分便利。小区距离惠贤路约677m，通往渤海路，自驾游较为方便。
附近学校
学前
7.8
小学
7.0
初中
7.5
50个
附近幼儿园
3个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约543m是志远幼儿园，是公立幼儿园。志远小学距离小区约492m，为公办小学。潍坊未来实验学校距离小区约1km，为公办学校。整体来看小区周边教育资源丰富，能够满足居民子女的求学需求。
居住品质
小区绿化
9.8
舒适程度
6.6
新旧程度
9.0
停车便捷
7.6
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为45%，绿化相对较好。小区内部均有绿植覆盖，美观，景观植物种类多样，四季均可观赏。小区内有儿童游乐设施，老年人健身设备，喷泉水系都在正常使用。小区内部景观美观，物业会定期对绿化进行洒水和修剪，维护情况也很好。
建筑特色
小区建筑采用浅黄色材质，设计较为新颖。小区房屋结构为钢混，双层真空玻璃，防水隔音效果非常好。小区的建筑材料以防水漆面而成，工程质量好。外在简洁大气、温情安详，居民观感较好。
楼栋分布
小主推95㎡左右到210㎡左右的房子。小区楼间距较大，采光度较好。小区共22栋楼，其中14栋多层电梯洋房，8栋高层。
出入口
小区目前有3个出入口。南门靠近瑞斯东街，自驾出行便利。南3门门靠近瑞斯东街金光街路口西公交站，公交出行便利。南1门位于瑞斯东街与金光街交叉口东150m。
综合配套
竣工年限
- 2022
总户数
- 1593户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 健身娱乐设施；
- 花园；
- 走廊；
- 人造景观。
物业服务
物业做到认真负责，有需求能及时响应，日常生活有保障。物业保洁人员认真负责，无论什么天气，都及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区门口及小区内重要路口都有安保人员24小时值班。
安保
小区门口会安排保安进行24小时的巡逻，外来人员进入该小区会进行询问与登记。小区附近居住人群多为本地老年人和上班族，流动人群较少，治安好。小区附近治安不错，小区门口有警务室。从业主那里了解，附近很少有治安事件发生。
物业信息
物业信息
- 潍坊宾悦怡安物业服务有限公司
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共890车位
车位比
- 1:0.56
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.5
餐饮服务
8.3
银行金融
8.3
1个
购物中心
暂无
商场
52个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周围商业设施配充足，谷德广场距离小区约2.4km，是一个综合性的商业中心，居民购物方便。好邻里超市(志远路店)在小区503m左右，距离较近，日常购物方便。小区周边超市便利店密集，和润便利店距离小区约为492m，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源较为充足，潍坊高新技术产业开发区人民医院距离小区约2.5km，能够满足居民日常看病的需求。高新区新城街道东金麻第二社区卫生室距离小区约720m，能够满足居民日常的看病拿药需求。距离小区约188m是佰健堂大药房，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区周边生活配置较为齐全，距离新邻里菜市场约2.4km，能够满足居民日常生活所需。距离小区约963m处有兴业银行(潍坊分行)，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分的居民日常所需。约571m处有中国电信(志远路营业厅)，居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
儿童主题公园距离小区约1.2km，能够为来此游玩的游客提供一个良好的视觉感受。中共潍坊高新区新城街道东金麻社区支部委员会距离小区约755m，居民反映的问题能够得到及时的解决。潍坊学院图书馆距离小区约1.5km，居民能够在这里感受历史。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐设施较多，ST国际卡丁车俱乐部距离小区约736m，可以在这里体验赛车的感觉。都市传奇健身(茂街店)距离小区约1.3km，可以在这里塑形。八爪鱼手游电竞网娱距离小区约1.2km，网咖内功能齐全，是电竞爱好者的理想去处。
图兰朵近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
12336元/㎡
0.05%
02-18
12358元/㎡
0.18%
02-25
12111元/㎡
2.0%
03-03
12107元/㎡
0.03%
03-10
12082元/㎡
0.21%
03-17
11972元/㎡
0.91%
03-24
12007元/㎡
0.29%
03-31
11650元/㎡
2.97%
04-07
11037元/㎡
5.26%
04-14
10757元/㎡
2.54%
04-21
10615元/㎡
1.32%
04-28
10611元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
11245元/㎡
1.4%
2023-07
8896元/㎡
20.78%
2023-08
8784元/㎡
20.74%
2023-09
10205元/㎡
10.76%
2023-10
10731元/㎡
8.34%
2023-11
12320元/㎡
5.16%
2023-12
12423元/㎡
4.58%
2024-01
12352元/㎡
7.57%
2024-02
12171元/㎡
4.01%
2024-03
12007元/㎡
5.12%
2024-04
10608元/㎡
7.19%
2024-05
10611元/㎡
7.36%
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